Компания БалконСервис
Балконсервис Профессиональный ремонт и остекление балконов.

Организация комплекса работ по пристрелке(пристройке)новых балконов

Автор: , 09 Янв 2013

Пристройка балкона в Харькове

Пристройка нового балкона Харьков открывает для Заказчика новые перспективы:

такой балкон может быть выполнен в увеличенных габаритах,  иметь нестандартную форму и может быть адаптирован под жилую зону например, за счет использования усиленных вариантов утепления.  При этом надо понимать , что мы рассматриваем именно вариант пристрелки, т. к. вариант пристройки балкона на 1-м этаже — слишком сложный вариант , с точки зрения узаконивания такой пристройки. Естественно, конструкция нового балкона должна быть не только надежной и функциональной но и органично вписываться в фасад дома. Такую задачу надо решать комплексно: дизайнерское решение, профессиональная бригада, юридическое оформление. 

Пристрелка балкона Харьков — юридическое оформление

Этот вопрос волнует всех, кто планирует или начинает стройку (ремонт) с пристрелкой (пристройкой) балкона. Зачастую такое строительство выполняется «самостроем», а затем узаконивается через решение суда.

Чтобы пристрелка балкона в Харькове была правильно оформлена необходимо сделать тех. заключение о состоянии несущих конструкций, получить судебное решение и завизировать его в юр. отделе Горисполкома, и уже на основании завизированного решения можно будет заказать в БТИ  новый техпаспорт и зарегистрировать судебное решение. Приблизительная стоимость процедуры 3 – 5 тыс грн. Срок — примерно 2 месяца.

Для сравнения рассмотрим второй вариант; официальная процедура несколько сложнее:

Документы для получения разрешения на пристройку балкона

В государственную администрацию необходимо подать заявление с просьбой разрешить строительство балкона. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. правоустанавливающий документ на квартиру
  2. справка из БТИ Харькова
  3. разрешение на пристройку балкона выданное Жилкомсервис
  4. акт-согласие соседей на строительство балкона или пристройки
  5. проект работ организации, имеющей соответствующую лицензию

Так же к заявлению на пристройку балкона необходимо приложить согласования:

  1. коммунальных служб-газа,водоканал,теплосеть (важно,что если планируемый балкон будет находиться ближе чем 2,5 метра от коммуникаций, то в согласовании коммунальных служб будет отказано.
  2. разрешение пожарного надзора
  3. разрешение санэпидемстанции

Собранный комплект документов подается на рассмотрение в Горсовет. Обычно комиссия городского совета принимает решение о возможности разрешить строительство балкона (пристройку) в течении 1 месяца, хотя чаще всего рассмотрение занимает больший срок.

После того, как разрешение получено — можно обращаться в строительную фирму и мы начнем пристройку балкона.

Когда балкон (пристройка) сооружены, комиссия принимает его в эксплуатацию. Если пристройка балкона в Харькове соответствует проекту, то комиссией — состоящей из представителей коммунальных служб, горсовета, сотрудников проектной фирмы — которая разрабатывала проект строительства балкона (пристройки) составляется акт о возможности принять балкон в эксплуатацию.

И уже после получения акта можно получать новый техпаспорт — в котором уже будет отражена Ваша пристройка — новый балкон.

Как видите, второй вариант потребует больше усилий и времени(около 1 года) с непредсказуемым результатом.

Пристрелка балкона в Харькове цена

Разумеется в каждом конкретном случае конструкция будет своя, но есть общие решения:

Пристройка балкона Харьков стоимость практически полностью совпадает с перечнем работ по реконструкции существующих балконов, за исключением того, что при строительстве балкона «с нуля» необходимо смонтировать его основу — нижнюю плиту, на которой будет базироваться вся конструкция будущего балкона. Для этого в стену здания на определенном расстоянии друг от друга замуровываются металлические швеллера, на их базе разваривается металлоконструкция, в основание которой укладывается гладкий шифер, после чего производится заливка (бетонирование) плиты. Когда новая бетонная плита полностью просохнет, можно приступать к наружной обшивке объекта и настилу кровли. В зависимости от запланированного бюджета, снаружи балкон может быть обшит гладким шифером, сайдингом или профнастилом. Исходя из того каким материалом планируется обшивать балкон снаружи, металлокаркас выполняется либо из уголка, либо из профильной трубы. Кровля обычно изготавливается из профнастила, под который можно проложить доску-шалевку или влагостойкую ОСБ-плиту. Следующим шагом должно быть остекление объекта металлопластиковыми или алюминиевыми оконными конструкциями. Затем можно приступать к утеплению и внутренней отделке нового балкона.