К домам этой эпохи можно отнести несколько категорий - это так называемые «сталинки», «чешки», «польки», «американки», однако, особое место среди них, безусловно, занимают дома хрущевской застройки, знаменитые «хрущевки».  Они интересуют нас прежде всего с точки зрения архитектуры, особенно, тот факт, что в хрущевках были предусмотрены именно балконы, в отличие, например, от «чешек», где по проекту предполагали не балконы, а лоджии.  Как известно, балкон - это площадка с перилами, укрепленный на выступающих из стены балках (плите), а лоджия - это, по сути, тот же балкон, но встроенный в стену, а не выступает из нее.
Совершенно очевидно, что через указанных выше конструктивных особенностей, атмосферные воздействия на балкон, такие как: ветровая эрозия;  перепады влажности;  солнечная активность;  различные типы осадков: снег, дождь, гололед и т.п.  - в разы сильнее, чем на лоджию.
Поэтому, если оценивать «степень износу» балконов в хрущевках в Харькове, то она значительно выше, чем в других типах многоэтажной застройки.  Тем более, что чешки и польки строились в более позднее время, а количество сталинок и американок не позволяет отнести их к массовым застроек.


Почему необходим ремонт балконов в хрущевках


Теперь коснемся подробнее причин разрушения балконов в хрущевках, а также обсудим варианты их реконструкции.  Наиболее всего требуют ремонта балконы в хрущевках Харькова, расположенные на последних, то есть в нашем случае, пятое этажах.  Это связано прежде всего, как мы упоминали ранее, с наиболее сильным атмосферным воздействием на них.  Основная масса балконов на
последних этажах имеют индивидуальную кровлю, и лишь небольшая часть обеспечена плитами, предусмотренные над последними этажами в проектах некоторых хрущевок.  Однако, состояние этих плит также весьма плачевно, из-за чего возникают протечки и промерзания.  Поэтому такие плиты нужно или демонтировать, или восстанавливать, или монтировать кровлю поверх них, не всегда технологически возможно.  В любом случае, состояние плит должен оценивать на месте квалифицированный специалист, который сможет дать профессиональные рекомендации по их ремонту, восстановлению или замене.

Ремонт крыши балкона в хрущевке в Харькове

ремонт балкона в хрущевке в харьковеЧто касается балконов на пятых этажах с индивидуальной кровлей, то там ситуация значительно более плачевная. Так как все эти кровли строились самостоятельно еще в советское время, зачастую из подручных материалов, без учета большинства технологических требований, как говорится, «кто во что гаразд»… Поэтому 90% таких «сооружений» уже не просто изношены и имеют значительные протечки, а они просто требуют немедленной замены, так как представляют опасность из-за возможного обрушения.

Такие аварийные кровли можно наблюдать десятками на пятых этажах хрущевок, и коммунальные службы в последние годы, обратив внимание на проблему таких стихийных обрушений, стали даже расклеивать соответствующие предупреждающие таблички под такими балконами. В свою очередь, мы, как специалисты компании «БалконСервис», настоятельно рекомендуем собственникам таких балконов, у которых нет возможности выполнить их комплексный ремонт или реконструкцию, осуществить хотя бы демонтаж таких кровель, во избежание их стихийного обрушения, которое может повлечь за собой негативные последствия.

Если высказываться относительно ремонта балконов в хрущовских домах в целом, то можно сказать следующее. В отличии, например, от «американок», где абсолютное большинство плит требует их укрепления, либо полной замены, в хрущевках основная масса плит находится в удовлетворительном состоянии и требует во основном их усиления, либо восстановления геометрии.

Этапы ремонта балкона в хрущевке в Харькове

Такого эффекта можно добиться, например, сделав окантовку края плиты мощным металлическим уголком. Поэтому, если ставить более-менее общий «диагноз» балконам в хрущевках, то можно сказать, что практически все они требуют полного демонтажа старых конструкций: перильного ограждения, деревянных рам, полов, кровли или козырьков, вплоть до нижней плиты, с последующим ее усилением путем окантовки уголком. Далее необходимо будет выварить новый металлокаркас, либо с расширением габаритов балкона, либо в размерах старой плиты. Этот новый балконный каркас станет основой для наружной обшивки, например, профлистом или сайдингом.  После этого можно будет остеклить балкон металлопластиковыми распашными, либо раздвижными конструкциями. И на последнем этапе утеплить и выполнить внутреннюю отделку современными стройматериалами, сделать электропроводку, освещение, изготовить встроенную мебель, в общем выполнить все по собственным потребностям и на Ваш вкус.

Естественно, компания «БалконСервис» оказывает все вышеперечисленные услуги, так как имеет значительный опыт на строительном рынке и за пятнадцать лет осуществила ремонт и реконструкцию более 5000 объектов. Будем рады поделиться своим опытом с Вами, обращайтесь!